Martinská nemocnica hlási hotovú hrubú stavbu. V pôvodný deň odovzdania však zmenila pravidlá dodatkom zmluvy
Najväčšia nemocničná stavba v histórii Slovenska dosiahla dôležitý míľnik. Hrubá stavba (tzv. Shell & Core) Univerzitnej nemocnice svätého Martina v Martine je úspešne dokončená, a to dokonca ešte v predstihu. Takto definovala martinská nemocnica súčasnú etapu prác na novej nemocnici, ktorá má byť financovaná z prostriedkov plánu obnovy.
Realita je o niečo zložitejšia. V deň pôvodného termínu odovzdania hrubej stavby podpísali zmluvné strany dodatok, ktorý významne zúžil definíciu míľnika Shell & Core, upravil rozsah požadovaných prác a posunul termín jeho vykázania o mesiac.
Slovensko musí Európskej komisii deklarovať hotovú hrubú stavbu martinskej nemocnice do konca júla. Napríklad nová nemocnica v Banskej Bystrici má termín posunutý až do konca augusta 2026.
„V záujme administratívnej efektívnosti a jednotného reportovania v rámci Plánu obnovy bol termín vykázania prvého míľnika zosúladený s harmonogramom ďalšieho nemocničného projektu financovaného z toho istého zdroja. Posunutie termínu Shell & Core na 31. júla 2026 predstavuje len formálne zosúladenie vykázania prvého míľnika s harmonogramom výstavby iného porovnateľného nemocničného projektu financovaného z Plánu obnovy a odolnosti SR. Ide výlučne o administratívne a metodické zjednotenie termínov reportovania, ktoré nijako nesúvisí s priebehom realizácie stavebných prác,“ uviedla vedúca úseku komunikácie nemocnice Katarína Kapustová.
Dodatok podpísali v posledný deň
Podmienky sa však významne menili dodatkom, ktorý podpísal riaditeľ martinskej nemocnice Ján Mikler a zástupcovia firiem, ktoré nemocnicu stavajú. Úpravu podmienok podpísali v deň, kedy mali pôvodne hrubú stavu odovzdávať. A to 30. júna 2026.
Dodatok uzavrela nemocnice v Martine s firmami Adifex, a.s., HORNEX, a.s., DSC, a.s. a SYTIQ, a.s. Prvým dôvodom bola potreba jednoznačne vymedziť obsah míľnika Shell & Core, ktorý je rozhodujúci pre financovanie projektu z Plánu obnovy a odolnosti. Dodatok preto presne určuje, aký rozsah stavebných prác, technických objektov a dokumentácie musí byť dokončený, aby bolo možné míľnik považovať za splnený.
Zmien oproti pôvodnému zneniu zmluvy je hneď niekoľko. Niektoré stavebné objekty, ako je napríklad horúcovod, zhotoví spoločnosť MH Teplárenský holding, a.s. Tá je prevádzkovateľom a vlastníkom verejných rozvodov tepla a súvisiacich tepelnotechnických zariadení v Martine. Stavebné objekty nemocnice bude realizovať vo vlastnej réžii, na vlastné náklady a na vlastnú zodpovednosť.
Nebolo možné stavbu dokončiť
Počas stavby nemocnice sa ukázalo, že z objektívnych dôvodov nie je možné dokončiť všetky plánované dodávky a práce v rovnakom čase. Tím preto dodatkom upravil rozsah prác, ktoré patria do prvého realizačného míľnika tak, aby zodpovedal reálnemu postupu výstavby a zároveň umožnil pokračovanie projektu bez ďalšieho negatívneho dopadu na harmonogram.
Projekt nemocnice bol upravený aj z hľadiska požiarnej bezpečnosti. Na základe aktualizovaných požiadaviek vyplynulo, že namiesto pôvodne navrhovaných dvoch evakuačných výťahov bude potrebné vybudovať štyri takéto výťahy.
Ďalšou významnou zmenou projektu je doplnenie siedmeho nadzemného podlažia v stredovej časti hlavnej budovy nemocnice. Podlažie je potrebné dobudovať pre úbytok podlahovej plochy, ktorú v projekte pohltia dodatočné evakuačné výťahy. Rovnako musí tím preusporiadať priestorové a funkčné dispozičné riešenia, ktoré sú aktuálne v procese úpravy.
Dodatok zmluvy rieši aj optimalizáciu niektorých stavebných materiálov. Pôvodne navrhované sklenené priečky budú nahradené sadrokartónovými konštrukciami. Tím nemocnice zmenu argumentuje lepšími akustickými vlastnosťami ale aj ušetrením financií.
Za zásadnú zmenu možno považovať aj úpravu trasy preložky plynovodu. Počas projektovej prípravy sa totiž ukázalo, že pôvodne navrhnutá trasa nie je optimálna. Nové trasovanie má zohľadňovať aktuálne technické podmienky územia, koordináciu s ostatnými inžinierskymi sieťami a požiadavky správcov technickej infraštruktúry.
Potrebné zmeny vyplynuli z okolností, ktoré nastali po uzatvorení samotnej Zmluvy o dielo. Zároveň sú nevyhnutné pre dodržanie základných požiadaviek na počet lôžok a operačných sál.
Čo musí nemocnica splniť?
Dodatok presne opisuje požiadavky pre splnenie míľnika Shell & Core. Do konca júla musí byť hotová železobetónová konštrukcia nemocnice a podzemného parkovacieho domu. To zahŕňa všetky stĺpy, steny, stropy, výťahové a schodiskové jadrá a ostatné nosné prvky, ktoré vytvárajú základnú konštrukciu objektu.
V prípade hlavnej budovy ide o konštrukciu od druhého podzemného podlažia až po siedme nadzemné podlažie vrátane komunikačných jadier pre vyššie podlažia.
Vybudované majú byť aj hlavné technické rozvody – hlavné potrubia vody, kanalizácie, dažďových zvodov, vzduchotechniky, vykurovania, elektrických rozvodov a stabilného hasiaceho systému. V aktuálnom štádiu sa realizujú iba hlavné trasy – koncové zariadenia, svietidlá, zásuvky či sanitárne vybavenie sa bude montovať až v ďalšej etape.
Významnou súčasťou je aj hydroizolácia stavby. Budova musí byť chránená proti spodnej vode, zemnej vlhkosti, aj prenikaniu radónu. Na streche musí byť zrealizovaná prvá hydroizolačná vrstva, ktorá chráni objekt pred poveternostnými vplyvmi.
Pripravená musí byť aj hlavná kanalizačná prípojka, ktorá prepojí nemocnicu s verejnou kanalizačnou sieťou a zabezpečí odvádzanie odpadových vôd.
Dokončené majú byť aj hlavné vonkajšie inžinierske siete, ktoré zabezpečia budúce fungovanie nemocnice. Patrí sem preložka plynovodu, nový vodovod, dve nezávislé vysokonapäťové elektrické prípojky a úpravy existujúcej elektrickej infraštruktúry. Tieto siete musia byť vybudované až po hranicu areálu nemocnice, kde budú pripravené na následné napojenie vnútorných rozvodov.
Hrubá stavba už neznamená to isté
Rozdiel medzi pôvodnou definíciou hrubej stavby, resp. Shell & Core, ktorá bola definovaná v Zmluve o dielo v júni 2024 a ktorú definuje nový dodatok, je zásadný. Kým pôvodná definícia Shell & Core bola pomerne všeobecná, dodatok k zmluve ju pomenúva presne. Určuje, ktoré objekty musia byť dokončené, aké konkrétne rozvody musia byť hotové, definuje požiadavky na odovzdávacie protokoly, geodetické zamerania, certifikáty, revízne správy a ďalšiu technickú dokumentáciu.
Najvýznamnejšou zmenou však je, že z podmienok pre odovzdanie hrubej stavby už nie je potrebné dokončiť fasádu nemocnice a kompletnú strechu. Pôvodná zmluva pritom vyžadovala uzatvorenie minimálne 85 percent fasády.
Rovnako sa zmenilo miesto ukončenia prípojok a rozsah vertikálnych rozvodov – tie sú definované na vybrané podlažia namiesto celej výšky budovy. Keďže fasáda už nie je podmienkou splnenia míľnika, dodatok umožňuje odovzdať Shell & Core aj bez jej úplného dokončenia.
Vedenie nemocnice je však naďalej presvedčené o tom, že práce prebiehajú bezproblémovo. „Projekt Univerzitnej nemocnice svätého Martina v Martine naďalej potvrdzuje plnenie stanovených cieľov v súlade s harmonogramom a patrí medzi úspešne napredujúce strategické investície v oblasti modernizácie zdravotníckej infraštruktúry na Slovensku. Výstavba martinskej nemocnice sa plynulo posúva do ďalšej etapy a aktuálne prebiehajú práce patriace už do ďalšieho míľnika projektu,“ uzavrela K. Kapustová.
Ak nechcete, aby vám ušli dôležité správy a analýzy, prihláste sa na náš týždenný newsletter.
